Estimation théorique
Rue Cabellec,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cabellec,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 122 | 441 | 265000€ | 2172€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 246 | 315000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 180 | 192 | 585330€ | 3252€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 138 | 253 | 270000€ | 1957€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 100 | 180 | 339000€ | 3390€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 514 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 74 | 261000€ | 2486€ |
2022-07-29 | 3 | IMP RATIER | 3 | 72 | 72 | 352200€ | 4892€ |
2019-08-09 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 445000€ | 5779€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2021-03-13 | 4 | IMP RATIER | 7 | 280 | 820 | 913000€ | 3261€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 168 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE KERLIN | 6 | 108 | 287 | 178000€ | 1648€ |
2019-10-04 | 83 | BD LEON BLUM | 6 | 120 | 244 | 295000€ | 2458€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 255 | 530000€ | 5579€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE KERYVALAND | 6 | 130 | 266 | 475000€ | 3654€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DU COUVENT | 3 | 70 | 63 | 209250€ | 2989€ |
2020-03-04 | 13 | RUE LOUIS CREN | 4 | 130 | 266 | 387000€ | 2977€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 176 | 400000€ | 3175€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 18 | 208000€ | 2447€ |
2022-08-02 | 3 | RUE GAUGUIN | 2 | 53 | 242 | 300000€ | 5660€ |
2019-07-17 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 340500€ | 4256€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2020-05-25 | 20 | RUE LOUIS CREN | 3 | 120 | 109 | 245000€ | 2042€ |
2022-12-27 | 22 | RUE JACQUES BONSERGENT | 3 | 70 | 169 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JACQUES BONSERGENT | 6 | 97 | 175 | 371500€ | 3830€ |
2022-10-21 | 45 | RUE KERFONTANIOU | 5 | 140 | 234 | 563000€ | 4021€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE KERYVALAND | 5 | 105 | 265 | 523000€ | 4981€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 57 | 248 | 253000€ | 4439€ |
2022-01-03 | 26 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 72 | 280 | 250000€ | 3472€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 100 | 178 | 405000€ | 4050€ |
2019-09-03 | 9002 | IMP BOURLAOUEN | 3 | 69 | 319 | 210000€ | 3043€ |
2020-06-03 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 416 | 245000€ | 2227€ |
2021-12-15 | 71 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 378 | 331000€ | 3678€ |
2020-10-16 | 44 | RUE RATIER | 7 | 272 | 715 | 600000€ | 2206€ |
2021-03-05 | 37 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 90 | 84 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-19 | 38 | RUE KERFONTANIOU | 8 | 165 | 302 | 515000€ | 3121€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 136 | 231 | 360000€ | 2647€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 248 | 392000€ | 4356€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DELOFFRE | 4 | 90 | 209 | 337500€ | 3750€ |
2021-12-21 | 11 | RUE ALFRED TRESCAT | 5 | 117 | 227 | 430000€ | 3675€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DOC LETTRY | 5 | 97 | 300 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-29 | 28 | RUE LOUIS CREN | 8 | 230 | 342 | 716000€ | 3113€ |
2022-05-20 | 3 | RUE JEAN PURCHOT | 4 | 130 | 208 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-13 | 68 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 0 | 465000€ | 3142€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 84 | 304 | 218000€ | 2595€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 312000€ | 1545€ |
2021-06-24 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 480000€ | 2376€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DE KERYVALAND | 4 | 75 | 165 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 171 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-08 | 23 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 186 | 206 | 469000€ | 2522€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 75 | 163 | 258750€ | 3450€ |
2020-10-14 | 3 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 106 | 95 | 330000€ | 3113€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DOC LETTRY | 4 | 65 | 308 | 255000€ | 3923€ |
2020-05-15 | 51 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 113 | 448 | 282000€ | 2496€ |
2019-05-29 | 53 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 75 | 337 | 262780€ | 3504€ |
2019-12-16 | 43 | RUE LOUIS CREN | 6 | 206 | 217 | 550000€ | 2670€ |
2021-01-08 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 250400€ | 2581€ |
2019-09-20 | 47 | RUE LOUIS CREN | 3 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-03 | 11 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 105 | 303 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 24 | RUE CESAR | 2 | 68 | 87 | 236550€ | 3479€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU BURTUL | 4 | 104 | 352 | 220000€ | 2115€ |
2019-12-18 | 22 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 504 | 195000€ | 1912€ |
2019-12-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 235000€ | 2176€ |
2021-06-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-23 | 51 | RUE LOUIS CREN | 4 | 99 | 306 | 510000€ | 5152€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES ALLIES | 7 | 220 | 1291 | 750000€ | 3409€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BARDOUX | 2 | 59 | 106 | 200000€ | 3390€ |
2019-08-30 | 66 | RUE RATIER | 5 | 135 | 196 | 450000€ | 3333€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CESAR | 6 | 109 | 151 | 265000€ | 2431€ |
2021-07-16 | 32 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 780 | 265000€ | 2598€ |
2019-09-03 | 36 | RUE CESAR | 4 | 58 | 83 | 178500€ | 3078€ |
2022-10-31 | 67 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 120 | 441 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BARDOUX | 4 | 76 | 123 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-18 | 5 | RUE BARDOUX | 4 | 66 | 106 | 227000€ | 3439€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 38 | 92 | 175000€ | 4605€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FAYETTE | 5 | 134 | 353 | 475000€ | 3545€ |
2022-02-04 | 18 | RUE BOMPARD | 2 | 94 | 239 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-03 | 4 | RUE ROGER PIRAUD | 6 | 138 | 494 | 360577€ | 2613€ |
2022-12-27 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 145 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-12 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 322 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-02 | 13 | RUE BOMPARD | 7 | 154 | 404 | 633720€ | 4115€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 81 | 330 | 214025€ | 2642€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ROBELIN | 5 | 104 | 373 | 315000€ | 3029€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 240 | 235000€ | 3176€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ALLIES | 6 | 166 | 216 | 315000€ | 1898€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE KERFICHANT | 6 | 88 | 338 | 255000€ | 2898€ |
2020-12-10 | 16 | RUE BOMPARD | 4 | 76 | 246 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER PIRAUD | 3 | 83 | 485 | 317800€ | 3829€ |
2021-07-08 | 29 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 606 | 215000€ | 2108€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2019-06-04 | 58 | RUE LOUIS CREN | 5 | 91 | 198 | 321650€ | 3535€ |
2022-12-13 | 12 | RUE ROGER PIRAUD | 5 | 94 | 553 | 335000€ | 3564€ |
2021-11-26 | 5 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 60 | 70 | 190000€ | 3167€ |
2021-04-27 | 25 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 3 | 78 | 92 | 245000€ | 3141€ |
2021-11-16 | 34 | RUE CLAIRE DRONEAU | 5 | 80 | 108 | 326300€ | 4079€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 77 | 103 | 336000€ | 4364€ |
2020-02-27 | 37 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 65 | 112 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-23 | 65 | RUE LOUIS CREN | 3 | 44 | 185 | 110000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 570000€ | 5481€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 146 | 175 | 305000€ | 2089€ |
2021-09-21 | 62 | RUE LOUIS CREN | 5 | 109 | 191 | 360000€ | 3303€ |
2020-06-10 | 1 | IMP MARCEL PLANIOL | 2 | 56 | 138 | 120000€ | 2143€ |
2022-03-18 | 4 | IMP MARCEL PLANIOL | 3 | 106 | 160 | 280000€ | 2642€ |
2021-12-17 | 101 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 108 | 357 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-02 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 279800€ | 3109€ |
2022-03-07 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 347440€ | 3860€ |
2020-07-31 | 6 | RUE BOMPARD | 3 | 56 | 411 | 148000€ | 2643€ |
2020-06-22 | 7 | RUE BOMPARD | 4 | 86 | 195 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP JOEL LE VAGUERES N2 | 4 | 101 | 359 | 250000€ | 2475€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU PLATEAU | 3 | 79 | 246 | 257000€ | 3253€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2021-08-13 | 74 | RUE RATIER | 7 | 195 | 246 | 410000€ | 2103€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 5 | 141 | 230 | 325000€ | 2305€ |
2021-10-30 | 51 | RUE CLAIRE DRONEAU | 9 | 190 | 655 | 845950€ | 4452€ |
2020-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 223 | 325000€ | 2579€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 93 | 87 | 310000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 11 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 7 | 170 | 192 | 438000€ | 2576€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2019-09-06 | 7 | RUE HENRI PUSTOCH | 4 | 95 | 746 | 205500€ | 2163€ |
2022-01-27 | 38 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 183 | 298 | 499000€ | 2727€ |
2021-07-12 | 127 | RUE DE LARMOR | 5 | 129 | 196 | 480000€ | 3721€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DU PLATEAU | 5 | 114 | 241 | 540000€ | 4737€ |
2023-02-28 | 10 | RUE ROBELIN | 5 | 102 | 261 | 464115€ | 4550€ |